Woonoppervlakte
Circa 215 m²
Perceeloppervlakte
Circa 544 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1966
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)

Kapelstrjitte 1

8721 GH, Warns (Fryslân)

Waar ben je naar op zoek, een mooie woning of een loods? Of nog mooier, een woning mét loods? Dan kun je nu stoppen met zoeken, want wij hebben dit voor je gevonden. Een luxe moderne vrijstaande woning, een loods met verdieping, een gezellig dorp en dicht bij het IJsselmeer. Meer wensen? Dan moet je gewoon even verder lezen want dit huis heeft je meer te bieden dan je zou denken. Welkom aan de Kapelstrjitte!
Wat kun je allemaal verwachten.

Wonen.
Dat doe je in dit heerlijke huis met een flinke vloeroppervlakte. Een hal met modern toilet en toegang tot een werkkamer, slaapkamer en de woonkamer. Indien gewenst kan de werkkamer een badkamer worden en heb je dus slaap- en badkamer op de begane grond. De royale woonkamer heeft een schuifpui en halfopen keuken met bijkeuken.

Slapen.
Zoals gezegd, er is een slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers waarvan de grootste van een airco voorzien is. Meer slaapkamers nodig? Dan zou je het atelier boven de werkplaats kunnen aanpassen. Ruimte genoeg voor meerdere slaapkamers.

Badderen.
Je hebt een luxe moderne badkamer tot je beschikking. Geïnstalleerd in 2022, dus zo goed als nieuw en helemaal compleet.

Werken of hobby.
Wat dacht je van een aangebouwde werkplaats van bijna 70 m2. En alles is aanwezig. Krachtstroom, verwarming, ruime toegang voor bijvoorbeeld kar of trailer. En dan de verdieping boven de werkplaats. Bereikbaar vanaf de overloop. Een heerlijke ruimte als atelier, maar geschikt voor vele doeleinden. Kantoor, slaapruimte, gastenverblijf, mantelzorg, er zijn vele mogelijkheden. Er is zelfs een keukenblokje met warm en koud stromend water.
De bestemming van deze woning met werkplaats is wonen en werken 2.0

Onderhoud.
Is er niet. Vrijwel alle kozijnen zijn van kunststof. Het huis is helemaal geschilderd van binnen en van buiten, CV ketel en badkamer zijn vrijwel nieuw.

Genieten.
Dat doe je hier de hele dag. Bij mooi weer lekker buiten in de achtertuin of zijtuin. Er is altijd wel een zon- of schaduwplekje. Een buitje of wat frisser? De veranda bied je dan uitkomst, hier is het heerlijk vertoeven onder het genot van een hapje en een drankje. En bij wat slechter weer kruip je heerlijk in je stoel bij de haard.

Recreëren.
Warns heeft maar liefst vier jachthavens, dus plek genoeg voor je boot. Je kunt zo de Friese meren op, maar je bent ook zo via Stavoren op het IJsselmeer. Ben je meer een bos liefhebber? In een paar minuten ben je met de auto midden in de bossen van Gaasterland.

Wat nu te doen.
Simpel. Bekijk ook even de video en de eigen website van deze woning voor nog meer informatie. Ben je dan nog steeds enthousiast en wil je de sfeer en mogelijkheden eens in het echt bekijken? Dan kun je ons bellen of mailen voor een afspraak. We laten het huis graag aan je zien. Tot ziens!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
544 m²
Inhoud
900 m³
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
15-09-2029
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Warns

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 15-09-2029

Stroomverbruik per jaar

3250 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Warns)

Gasverbruik per jaar

1710 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Warns)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Venn Hypotheek - NHG


4,16% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,86% - Attens Hypotheek - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Warns

Totaal aantal inwoners
780 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Warns

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
17%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
24%

Huishoudens in Warns

Eenpersoons zonder kinderen
36%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
69%

Huishoudens in Warns

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
31%

Woningen in Warns

Woningen voor 1945
44%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
14%
Woningen tussen 1975 en 1985
18%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Warns

Woningen tussen 1995 en 2005
11%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
70%

Overige in Warns

Gemiddelde WOZ waarde
€ 202.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Warns

Adressen per km²
81
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8721 Gemeente kaart súdwest-fryslân

Korte feiten over Warns

Warns is een dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, in de Nederlandse provincie Friesland. Warns ligt tussen Molkwerum en Bakhuizen. Het dorp grenst in het noorden aan het Johan Frisokanaal. Door deze ligging is de watersport en de jachtbouw van groot belang voor Warns. Er zijn meerdere jachthavens in het dorp.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Kuperus Heeringa Makelaardij

Kapelstrjitte 1, Warns

€ 490.000 k.k. - Verkocht